Testowa nieruchomość Testowa nie

WIĘCEJ PRZESTRZENI. WIĘCEJ SPOKOJU. WIĘCEJ KOMFORTU.

Nie każde mieszkanie musi imponować designerskimi dodatkami, żeby dobrze się w nim mieszkało.

Niektóre nieruchomości bronią się czymś znacznie ważniejszym – przemyślanym układem, ponadczasową funkcjonalnością i przestrzenią, której coraz trudniej szukać w nowym budownictwie. I to mieszkanie dokładnie takie jest, a do tego w nowej, atrakcyjnej cenie.

Przedstawiam 2 pokojowe idealnie utrzymane mieszkanie o powierzchni 57,38 m² położone

na kameralnym osiedlu przy ul. Powstańców 4A w Ząbkach.

Dla kogo?

To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla:

• pary, która szuka większej przestrzeni do życia niż oferują typowe mieszkania 40–45 m².
• osób pracujących częściowo lub całkowicie zdalnie, które cenią ciszę, komfort i możliwość stworzenia własnej strefy pracy.
• osób, które chcą mieszkać blisko Warszawy, ale nie chcą codziennie wracać do miejskiego zgiełku.
• pary myślącej perspektywicznie, która dziś potrzebuje wygodnych 2 pokoi, ale docenia możliwość wydzielenia 3 pokoju w przyszłości.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• bardzo dobry stan techniczny – bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu
• oddzielna, widna kuchnia o powierzchni ponad 10 m²
• przestronny salon z wyjściem na balkon
• duży balkon o powierzchni 9,07 m²
• możliwość zmiany układu na 3 pokoje
• zachodnia ekspozycja okien
• ciche położenie z dala od głównej ulicy
• kameralna, niska zabudowa
• miejsce postojowe w garażu podziemnym
• komórka lokatorska

Szczegóły nieruchomości:

• lokalizacja: Powstańców 4A, Ząbki
• powierzchnia: 57,38 m²
• rok budowy: 2009
• piętro: 1 / 3 (bez windy)
• liczba pokoi: 2
• oddzielna, widna kuchnia
• balkon
• ekspozycja okien: zachodnia
• miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 35 000 zł
• komórka lokatorska – dodatkowo płatna 20 000 zł (zakup obligatoryjny)
• stan prawny: pełna własność
• czynsz: ok. 800 zł

Rozkład pomieszczeń:

• salon – 21,02 m²
• sypialnia – 11,70 m²
• kuchnia – 10,81 m²
• łazienka – 5,19 m²
• przedpokój – 8,66 m²
• balkon – 9,07 m²

Mieszkanie

Sercem mieszkania jest przestronny, jasny salon z wyjściem na duży balkon. To miejsce stworzone zarówno do odpoczynku po pracy, jak i spotkań z rodziną czy znajomymi.

Jednym z najmocniejszych punktów tej nieruchomości jest oddzielna, widna kuchnia. To rozwiązanektóre dziś spotyka się coraz rzadziej, a które dla wielu osób oznacza znacznie większy komfort codziennego funkcjonowania.

Kuchnia została wykonana w solidnej zabudowie i pomimo upływu lat pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym. To kuchnia zrobiona na lata, a nie na jeden sezon.

Sypialnia oraz łazienka zapewniają wygodę użytkowania i pozostawiają dużą swobodę własnej

aranżacji.

W przestronnym przedpokoju znalazło się miejsce na dużą, pojemną szafę w zabudowie, dzięki czemu mieszkanie od wejścia pozostaje funkcjonalne.

Lokalizacja

Słoneczne Osiedle III to propozycja dla osób, które cenią spokój, uporządkowaną przestrzeń i codzienną wygodę.

Niska zabudowa, duże odległości pomiędzy budynkami oraz położenie z dala od ruchliwych ulic

sprawiają, że jest to miejsce stworzone do komfortowego życia.

Ogromnym atutem jest bliskość Lasu Rembertowskiego, który znajduje się zaledwie kilka minut

spacerem od osiedla. To idealna przestrzeń do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze.

W najbliższej okolicy znajdziesz:

• Las Rembertowski – 500 m
• Kaufland i Biedronka – 450 m
• siłownię i fitness – 550 m
• szkołę podstawową – 1 km
• przedszkole – 1 km
• pływalnię – 2 km

Komunikacja

Niewątpliwie jedną z największych zalet tej lokalizacji to szybki i wygodny dojazd do Warszawy. W zaledwie kilkanaście minut dotrzesz do centrum stolicy. Alternatywą jest bliskość trasy S8

oraz Trasy Toruńskiej.

• przystanek autobusowy – 400 m
• szybki dojazd do trasy S8 i Trasy Toruńskiej
• dojazd do stacji Metro Kondratowicza około 25 minut
• dojazd do ronda Wiatraczna około 25 minut

Dlaczego warto?

Bo to mieszkanie oferuje coś, czego coraz częściej brakuje na rynku — prawdziwy komfort życia.

Przestrzeń, funkcjonalny układ, duży balkon, oddzielna kuchnia i spokojna lokalizacja tworzą miejsce, w którym po prostu dobrze się mieszka.

A dobre mieszkania nie potrzebują nadmiaru słów – wystarczy je zobaczyć!

Zapraszam na prezentację.

Dominik Krzak

Dominik Home Broker

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii oraz opisu nieruchomości przysługują wyłącznie firmie PM3 Sp. z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie treści oraz fotografii bez zgody PM3 Sp. z o.o. jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych